•      山东建源集团成立于1996年8月28日,截止到2016年8月28日,已成立20周年,20年来,建源集团始终秉承“首善”为灵魂的企业文化、“诚信、敬业、和谐、创新、精品”的企业精神,实现了超常规的飞速发展,经济效益持续增长,企业经营规模不断扩大,现已发展成为拥有职工500多人,总资产30亿,集房地产开发、金融、投资、建筑与装饰施工、物业管理、招标代理及园林绿化等行业于一体的现代企业集团。先后被评为“烟台十佳品牌房地产企业”、房地产开发信用AAA级“优秀房地产开发企业”。
         山东建源集团下辖烟台天安置业有限公司、烟台建源置业有限公司、顺茂(香港)投资有限公司、北京朗源投资管理有限公司、烟台建德置业有限公司、烟台建源建筑装饰有限公司、烟台建德招标代理咨询有限公司、烟台天安物业管理有限公司,其中烟台天安置业有限公司正在开发的山水龙城项目总建筑面积高达220万平米,系烟台名副其实的超级大盘;由烟台建源置业有限公司和建德置业有限公司开发的山海龙城和山海名都项目也将同样以卓越的开发理念,为烟台再现三部恢宏“人居钜作”。
  •      烟台天安置业有限公司成立于2006年12月,目前正在开发占地面积约100万平米,总建筑面积220万平米,以“大南山国际养生级休闲人居新城”为主题的大型综合性景观社区-建源﹒山水龙城。建成后的建源?山水龙城,居住总人口将达3万余人(现已有4600户业主入住),三山两湖一林海,离尘不离城;大南山、峰山、荆子山温情环绕,尚湖美景碧水相依,且伴绵延十里的沁人果香。是一处浑然天成、返璞归真的绿色家园,一座心灵养生的生活之城。小进深大面宽、超宽楼距、错落有致的建筑造型与“动静分区、干湿分离”的人本主义设计,是现代家居的典范,是烟台大南山旅游休闲版块的地标性住宅小区。先后荣获“最具生态景观楼盘”、“最具人居价值楼盘”、“最高性价比楼盘”、“最具品牌价值地产项目”等诸多殊荣。
  •      烟台建源置业有限公司是建源集团旗下又一地产开发旗舰,公司成立于2007年8月,现主要开发烟台市牟平区项目,目前开发的项目是以南加州滨海休闲生活为风格的高品质人居项目山海龙城。牟平区距烟台中心城区仅有20分钟车距,是未来烟台城市发展的重点区域之一,山海龙城作为牟平高端的优尚住宅小区,将随着牟平新城开发建设的日进千里,成为一颗璀璨的明珠,闪耀于牟平新城。
  •      烟台建德置业有限公司成立于2010年,目前正在开发占地面积约28.87公顷,总建筑面积74.14万平米,以西班牙式建筑风格为主的滨海新城山海名都。
  •      烟台建源建筑装饰有限公司成立于1996年,建筑工程总承包和建筑装饰工程专业承包资质分别为贰级,绿化资质为叁级。目前拥有专业技术人员60多人,项目经理20多人,具有较强的工程总承包能力。几年来,公司大力强化企业管理和技术进步,工程质量和服务质量不断提高,在多年的施工中,多次受到上级主管部门和建设单位的好评,自1999年以来每年都被工商部门评为省、市级“重合同、守信用”企业。公司主要承建的土建安装与建筑装饰工程有:山水龙城住宅建设工程、上夼西路150号住宅开发、安德水产厂房与办公楼施工、审计局办公楼施工、烟台市地税局大楼内装修、青岛海尔集团办公楼装修、山东省地税局长岛培训中心、威海半岛度假村装修、烟台人寿保险公司办公楼装饰工程、青岛绿之夜夜总会大楼装修、烟台莱佛士“E”、“F”外国专家办公楼装修、移动通信海阳分公司营业厅装修等。
  •      烟台建德招标代理咨询有限公司经山东省建设厅审批,于2003年5月正式注册成立。公司现有高级职称员工7人、中级职称13人,包括工民建、水电暖、计算机应用管理等专业,技术全面,涵盖面广。公司于2006年3月取得了建设部批准的甲级招标代理资质,2006年11月取得了财政部批准的政府采购代理甲级资格。
         目前,招标代理已涵盖了规划、设计、勘察、监理、施工、幕墙、设备材料采购、装饰装修、绿化、外网配套、水利工程等各个方面。先后与烟台市芝罘区人民法院、烟台市城市管理局、烟台市芝罘区人民检察院、莱阳国税局、烟台市政府采购办、芝罘区政府采购办、牟平区政府采购办、牟平区采购办、栖霞市政府采购办等单位合作,圆满地完成了招标代理工作。
         公司始终将信守“质量第一、信誉至上、真诚服务”的企业宗旨,大力加强企业管理和人员技术力量培训,对工作高标准严要求,为客户提供更专业、更到位的服务。
  •      烟台天安物业管理有限公司是烟台大型多元化物业管理公司。公司已组织实施烟台滨海广场、山水龙城等大型物管项目,于2006年11月获得建设部颁发的壹级物业管理资质,2008年5月通过ISO9001国际质量体系认证,2015年7月获得建设部颁发的叁级绿化资质,现有各类专业人员198人,物业管理师36人,管理人员持证率100%。经过成功管理,滨海广场获得了“烟台市优秀物业管理项目”、“山东省物业管理优秀项目”。2008年8月开始负责烟台市开发区数字化城市管理信息采集服务工作,2009年8月又中得烟台莱山区、福山区城管数字化事件、部件信息采集的标段,2010年8月至2012年8月,连续3年中得芝罘区标段的城管数字化事件、部件信息采集项目,逐渐成为烟台乃至整个胶东半岛物管行业的领跑者。磨砺中成长,发展中腾飞。凭借优良、完善、真诚的服务,必将赢得市场,烟台天安物业必定能与中国物业市场共同繁荣。
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2018烟台楼市下半场走势!
添加时间:2018/6/30 10:17:02 | 浏览 7907 次  

2018年即将过半,烟台楼市延续了2017年的火爆局面,房价高涨,且没房买,刚需高呼“涨疯了”,而最后“又有什么办法?再不买怕以后更买不起。”而下半年,烟台楼市能缓和一些吗?

莱山区补足房源

近一年来,莱山区没房买是一大现象,想在莱山区安家的购房者开始着眼于高新区、牟平区等区域,供不应求刺激房价上涨。而从近半年的土地成交情况看,莱山区成交的建筑面积最多,高达近150万㎡。远高于其他区域。

业内分析表示,大庄、大郝家以及三滩社区、滨海大社区旧改等将为市场补足房源,而从这些项目的工程进展来看,多项目都在抢夺工时,加速建设,估计不久将有批量房源入市,缓解房源短缺状况。

牟平楼市活跃 或大展身手

由于牟平区房源相对较多,成为当下市场热门区域。伴随北部楼盘引流,外地购房者涌入,以及中梁、恒大、蓝光等新一批品牌房企的入驻,整个牟平区楼市有被唤醒的趋势。

“或许是看到市场的火热氛围,牟平中心城区多个项目的后期地块开始启动,棚改也同步进行。”牟平某项目销售经理表示,“牟平在近两年的发展会很快,价值洼地会很快被填平,下半年会大展身手。”

开发区东部有房买

近来,开发区楼市成交主要集中在西部,东部无房可买。但近来,东部棚改逐渐开始,如刘家台子、奇章、北屯等,可满足东部群体的购房需求。

福山北部某楼盘销售经理表示,客户很大部分来自开发区,“西部的楼盘太远,东部没有房,只能向周边外溢。”东部地块出让后这部分购房者的需求将得到释放。

而其他三区,芝罘区、福山区、高新区土地出让较少,芝罘区南部还有存量,福山区西北和南部有小体量新房,高新区则几乎零面积成交。在区域内没有新盘的情况下,只能外溢并带动其他区域发展。

供需趋向平衡 但受多种因素影响

烟台某地产公司经理分析,半年近30宗土地成交,会在一定程度上缓解供需紧张局面。尤其是莱山区“房荒”和房价较高的情况会得到缓和,购房者选择更多,“抢不到房”的压力减小。

但同时,该业内人士指出,楼市受多种因素影响。中期看土地,短期看政策,长期看人口。如果有限售和限购政策出台,楼市的火热氛围将直接受到抑制,房价下跌也不无可能。如果利率高到一定程度,也会影响大家的购房决心,导致市场趋于理性。而烟台房价最终能涨到多少,还要看城市人口流入和流出情况等。

半年近30宗土地成交,建筑面积近300万㎡,烟台楼市供需紧张局面将得到一定程度缓解。尤其是莱山区“房荒”现象将得到明显缓解。而牟平、福山等区域伴随品牌房企入驻,价格洼地有可能逐步被填平。芝罘区新盘体量依然较少,需求外溢还会是主要现象。

业内人士建议:如果有合适的房源,刚需还是尽快上车,如果还没做好准备,大可等待新盘入市,因为“最难熬”的时刻即将过去。

 
 
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