•      山东建源集团成立于1996年8月28日,截止到2016年8月28日,已成立20周年,20年来,建源集团始终秉承“首善”为灵魂的企业文化、“诚信、敬业、和谐、创新、精品”的企业精神,实现了超常规的飞速发展,经济效益持续增长,企业经营规模不断扩大,现已发展成为拥有职工500多人,总资产30亿,集房地产开发、金融、投资、建筑与装饰施工、物业管理、招标代理及园林绿化等行业于一体的现代企业集团。先后被评为“烟台十佳品牌房地产企业”、房地产开发信用AAA级“优秀房地产开发企业”。
         山东建源集团下辖烟台天安置业有限公司、烟台建源置业有限公司、顺茂(香港)投资有限公司、北京朗源投资管理有限公司、烟台建德置业有限公司、烟台建源建筑装饰有限公司、烟台建德招标代理咨询有限公司、烟台天安物业管理有限公司,其中烟台天安置业有限公司正在开发的山水龙城项目总建筑面积高达220万平米,系烟台名副其实的超级大盘;由烟台建源置业有限公司和建德置业有限公司开发的山海龙城和山海名都项目也将同样以卓越的开发理念,为烟台再现三部恢宏“人居钜作”。
  •      烟台天安置业有限公司成立于2006年12月,目前正在开发占地面积约100万平米,总建筑面积220万平米,以“大南山国际养生级休闲人居新城”为主题的大型综合性景观社区-建源﹒山水龙城。建成后的建源?山水龙城,居住总人口将达3万余人(现已有4600户业主入住),三山两湖一林海,离尘不离城;大南山、峰山、荆子山温情环绕,尚湖美景碧水相依,且伴绵延十里的沁人果香。是一处浑然天成、返璞归真的绿色家园,一座心灵养生的生活之城。小进深大面宽、超宽楼距、错落有致的建筑造型与“动静分区、干湿分离”的人本主义设计,是现代家居的典范,是烟台大南山旅游休闲版块的地标性住宅小区。先后荣获“最具生态景观楼盘”、“最具人居价值楼盘”、“最高性价比楼盘”、“最具品牌价值地产项目”等诸多殊荣。
  •      烟台建源置业有限公司是建源集团旗下又一地产开发旗舰,公司成立于2007年8月,现主要开发烟台市牟平区项目,目前开发的项目是以南加州滨海休闲生活为风格的高品质人居项目山海龙城。牟平区距烟台中心城区仅有20分钟车距,是未来烟台城市发展的重点区域之一,山海龙城作为牟平高端的优尚住宅小区,将随着牟平新城开发建设的日进千里,成为一颗璀璨的明珠,闪耀于牟平新城。
  •      烟台建德置业有限公司成立于2010年,目前正在开发占地面积约28.87公顷,总建筑面积74.14万平米,以西班牙式建筑风格为主的滨海新城山海名都。
  •      烟台建源建筑装饰有限公司成立于1996年,建筑工程总承包和建筑装饰工程专业承包资质分别为贰级,绿化资质为叁级。目前拥有专业技术人员60多人,项目经理20多人,具有较强的工程总承包能力。几年来,公司大力强化企业管理和技术进步,工程质量和服务质量不断提高,在多年的施工中,多次受到上级主管部门和建设单位的好评,自1999年以来每年都被工商部门评为省、市级“重合同、守信用”企业。公司主要承建的土建安装与建筑装饰工程有:山水龙城住宅建设工程、上夼西路150号住宅开发、安德水产厂房与办公楼施工、审计局办公楼施工、烟台市地税局大楼内装修、青岛海尔集团办公楼装修、山东省地税局长岛培训中心、威海半岛度假村装修、烟台人寿保险公司办公楼装饰工程、青岛绿之夜夜总会大楼装修、烟台莱佛士“E”、“F”外国专家办公楼装修、移动通信海阳分公司营业厅装修等。
  •      烟台建德招标代理咨询有限公司经山东省建设厅审批,于2003年5月正式注册成立。公司现有高级职称员工7人、中级职称13人,包括工民建、水电暖、计算机应用管理等专业,技术全面,涵盖面广。公司于2006年3月取得了建设部批准的甲级招标代理资质,2006年11月取得了财政部批准的政府采购代理甲级资格。
         目前,招标代理已涵盖了规划、设计、勘察、监理、施工、幕墙、设备材料采购、装饰装修、绿化、外网配套、水利工程等各个方面。先后与烟台市芝罘区人民法院、烟台市城市管理局、烟台市芝罘区人民检察院、莱阳国税局、烟台市政府采购办、芝罘区政府采购办、牟平区政府采购办、牟平区采购办、栖霞市政府采购办等单位合作,圆满地完成了招标代理工作。
         公司始终将信守“质量第一、信誉至上、真诚服务”的企业宗旨,大力加强企业管理和人员技术力量培训,对工作高标准严要求,为客户提供更专业、更到位的服务。
  •      烟台天安物业管理有限公司是烟台大型多元化物业管理公司。公司已组织实施烟台滨海广场、山水龙城等大型物管项目,于2006年11月获得建设部颁发的壹级物业管理资质,2008年5月通过ISO9001国际质量体系认证,2015年7月获得建设部颁发的叁级绿化资质,现有各类专业人员198人,物业管理师36人,管理人员持证率100%。经过成功管理,滨海广场获得了“烟台市优秀物业管理项目”、“山东省物业管理优秀项目”。2008年8月开始负责烟台市开发区数字化城市管理信息采集服务工作,2009年8月又中得烟台莱山区、福山区城管数字化事件、部件信息采集的标段,2010年8月至2012年8月,连续3年中得芝罘区标段的城管数字化事件、部件信息采集项目,逐渐成为烟台乃至整个胶东半岛物管行业的领跑者。磨砺中成长,发展中腾飞。凭借优良、完善、真诚的服务,必将赢得市场,烟台天安物业必定能与中国物业市场共同繁荣。
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山水龙城
添加时间:2006/7/24 17:13:10 | 浏览 6498 次  

规划范围:
项目用地位于烟台市南部的卧龙经济开发区,北靠荆子山,东望蛤蟆石、峰山,东临峰山水库,西侧为机场路,中部兴建中的通世路是连接老城中心区与机场的主要干道,南部的港城大街连通福山高新技术产业区与莱山区。
退让红线:
通世路两侧多层退道路红线25米;高层退道路红线30米。卧龙北路两侧建筑退用地红线20米。卧龙中路两侧、兴园路两侧建筑退道路红线10米。用地东侧临湖规划路建筑退用地红线20米。
规划布局:
由11个住宅组团围绕两个中心广场构成设计的主要元素,显隐共三条景观带穿插其中,通过这样的布局,实现居住区与周围山、水的“对话”;又将区内各相对独立的组团联系起来。
交通结构:
沿通世路两侧接入主要的小区级道路,通世路东侧与卧龙中路及卧龙北路围合而成的地块中部设计一条贯通南北的小区级道路。主要的车行系统做到区域性人车分流,环各组团布置,形成外环车行及地面停车系统,车辆进入小区后,可快速进入停车区域,避免对小区行人造成不必要的干扰。步行系统沿小区中心区展开,并结合组团绿地形成多层次、多方向、多交流场所的人居环境。
经济技术指标:

序号 项目 计量单位 数值 所占比重
(%) 人均面积
 (m2/人)
一 居住区规划总用地 (hm2) 75.28  
1 居住区用地 (hm2) 72.68 100 40.3
① 住宅用地 (hm2) 43.6 60 24.2
② 公建用地 (hm2) 10.18 14 5.65
③ 道路用地 (hm2) 8.72 12 4.83
④ 公共绿地 (hm2) 10.18 14 5.65
2 其他用地(城市道路用地) (hm2) 2.60  
二 住宅户(套)数 (户)套 5633  
三 居住人数 人 18025  
四 户均人口 人/户 3.2  
五 总建筑面积(包括计算容积率地下室部分) 万m2 72.76  
1 居住区用地内建筑总面积(地上) 万m2 66.56 100 36.93
① 住宅建筑面积(地上) 万m2 55.27 83 33.66
② 公建面积 万m2 11.29 17 6.26
 其中:商业设施   m2 76200
 小学面积   m2 8322
 中学面积   m2 10517
 幼儿园面积   m2 4588
     社区医疗健康中心   m2 2062
     社区文化娱乐中心   m2 2634
       社区居委会及服务站   m2 1560
 金融邮政   m2 840
 垃圾收集站   m2 220
 公共厕所   m2 200
 农贸市场   m2 2350
 物业管理用房   m2 1600
 其它辅助面积   m2 2000
2 地下室面积 万m2 21.28
 其中  计容积率地下室面积 万m2 6.2
六 高层住宅比例(10层以上) %  2 25
七 容积率 万m2/ hm 1.0
八 停车率 % 100
九 停车位 辆 6717
十 地面停车率 % 12
十一 地面停车位 辆 806
十二 地下、半地下停车位 辆 5911
十三 总建筑密度 % 18
十四 绿地率 % 48

 
 
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